WEG Verwaltung
Ich biete Ihnen eine professionelle, kompetente und umfassende Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums im Interesse aller Wohnungseigentümer gemäß
§ 27 WEG.
Kaufmännische Aufgaben
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Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
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Abrechnungen inklusive Rechnungskontrolle und Belegprüfung
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Buchführung und Verwaltung des Geldverkehrs
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Abrechnung des Hausgeldes
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Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
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Koordination bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
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Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
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Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG (Hausmeister, Müllbeauftragte, Verwaltungsbeiräte)
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Übernahme von Wohnungsverkäufen nach Vereinbarung möglich
Rechtliche Aufgaben
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Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
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Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
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Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
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Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen und Hausgeldklagen
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Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
Technische Aufgaben
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Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
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Koordination und Überwachung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten
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Beauftragung der Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
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Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
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Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen und Verursachern
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Durchführen von Versicherungsabrechnungen
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Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
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Schlüsselbestellung
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Beauftragen von Sachverständigen
Organisatorische Aufgaben
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Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
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Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung und Protokoll
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Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
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Führung von Beschlusssammlungen
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Erstellung und Überwachung der Hausordnung
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Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
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Beschwerdemanagement
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Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
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Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen