Mietverwaltung
Ich biete Ihnen eine individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittene Verwaltung Ihrer Eigentumswohnungen. Dabei übernehme ich alle administrativen, rechtlichen und technischen Aufgaben.
Kaufmännische Aufgaben
-
Buchführung und Verwaltung des Geldverkehrs
-
Überwachung der Mietzahlungen
-
Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
-
Rechnungskontrolle
-
Regelung von Personalangelegenheiten (z. B. Hausmeister)
-
Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
Rechtliche Aufgaben
-
Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
-
Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften
-
Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
-
Abnahme und Übergabe der Mietsache
-
Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
-
Bearbeitung von Mietminderungen
-
Abschluss von Wartungsverträgen
Technische Aufgaben
-
Beauftragung der Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
-
Veranlassung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Schadensbeseitigungen durch Handwerker
-
Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
-
Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
-
Schlüsselbestellungen
Organisatorische Aufgaben
-
Inserierung bei Neuvermietung und Auswahl des Mieters nach Rücksprache
-
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
-
Beschwerdemanagement
-
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen